3 Jenis Pasaran Hartanah
Sebelum memulakan pelaburan hartanah dan mula cari hartanah. Anda mestilah mengetahui pasaran hartanah yang terdapat di Malaysia.
Pasaran hartanah tersebut adalah :
1. Pasaran Primer (Under Construction-Dalam Pembinaan)
2. Pasaran Sekunder (Subsale-Rumah Second)
3. Pasaran Tertiari (Rumah Lelong)
Ketiga-tiga pasaran hartanah ini adalah berbeza dari segi keuntungan dan risiko. Walaubagaimanapun, pilihan untuk membeli hartanah di pasaran yang mana adalah bergantung kepada anda sendiri.
Ianya adalah mengikut cita rasa dan kemampuan anda sendiri.
Pasaran Primer (underconstruction)
Rumah dalam pasaran primer projek baru (underconstruction) yang melibatkan pihak pemaju dan juga pihak pembeli. Pada kebiasaannya, pemaju akan membuat lakaran dan gambaran rumah yang bakal dibina untuk ditunjukkan kepada pembeli.
Antara Kelebihan membeli rumah pasaran primer adalah anda dapat memiliki rumah dengan rekabentuk yang terkini dan cantik. Rumah dalam keadaan baru. Selain itu, rumah pasaran primer dapat dibeli dengan kos permulaan yang rendah kerana ada sesetengah pemaju yang memberikan rebate dan diskaun yang tinggi kepada pembeli.
Antara keburukan rumah pasaran primer adalah pembeli akan menghadapi risiko rumah terbengkalai.
Harga rumah pasaran primer adalah mahal berbanding unit yang ada di kawasan sekitar. Walaupun kos permulaan adalah rendah, kos selepas rumah siap mungkin agak tinggibergantung kepada penghuni dimana akan ada kos-kos seperti wiring, renovation, perabot dan sebagainya.
Pasaran Sekunder (subsale)
Rumah pasaran sekunder adalah rumah 'subsale' atau dalam bahasa mudah faham rumah 'second hand'. Rumah yang sudah digunakan. Rumah subsale kebiasaanya melibatkan pihak pemilik rumah dan juga pembeli, ada juga kadang-kadang melibatkanagen hartanah.
Kelebihan membeli rumah subsale adalah tiada risiko rumah terbengkalai kerana rumah yang bakal dibeli sudah siap dibina. selain itu, membeli rumah subsale anda dapat mengetahui harga pasaran semasa hartanah yang anda bakal miliki dan mengetahui nilai keuntungan hartanah daripada sewa.
Dari segi proses jual beli, rumah subsale memerlukan anda untuk deposit 10% daripada harga rumah yang hendak dibeli dan juga kos tambahan lain seperti, kos guaman, kos penilai dan lain-lain.
3. Rumah lelong
Yang ni memang menarik, dan ia biasa menjadi target investors. Melalui lelong, anda mampu membeli rumah yang masih baik dengan harga below market value (kalau anda bernasib baik). Kebiasaan investor akan membeli rumah lelong, renovate dan kemudian jual dengan harga market value. Kemudian hasil keuntungan digunakan untuk ulang, dan ulang lagi. Ada juga yang bagi sewa untuk dapat positif cashflow.
Tiada benda yang sempurna. Masalah dengan rumah lelong ialah, kalau rumah tersebut berkunci, anda tidak dapat mengetahui bagaimana keadaan dalam rumah. Ada juga rumah lelong yang masih berpenghuni dan tuannya berkeras untuk tidak berpindah.
Banyak juga persediaan diperlukan sebelum bidding untuk rumah lelong. Jangan main rembat sahaja.
Sebelum membeli rumah, anda perlu tahu posisi dan strategi anda.
Kredit: nowhartanah & zulrizqhartanah
Selamat siang untuk seluruh WNI dan juga seluruh ASIA, nama saya Bu Nurliana Novi, mohon, saya ingin membagikan testimoni hidup saya di sini pada platform ini untuk semua WNI dan seluruh asia agar berhati-hati dengan pemberi pinjaman di internet, Allah benar-benar telah mendukung saya melalui ibu. Ibu Elina yang baik hati
BalasPadamSetelah beberapa periode mencoba mendapatkan pinjaman dari lembaga keuangan, dan ditolak terus-menerus, jadi saya memutuskan untuk mendaftar melalui pinjaman online tetapi saya ditipu dan saya kehilangan Rp 15.000.000 dengan pemberi pinjaman yang berbeda.
Saking nekadnya mendapatkan pinjaman, maka saya berdiskusi dengan teman saya yang kemudian mengenalkan saya kepada Bu Elina yang merupakan pemilik perusahaan pemberi pinjaman global, maka teman saya tersebut meminta saya untuk melamar ke Bu Elina, maka saya pun memberanikan diri. dan menghubungi Nyonya Elina.
Saya mengajukan pinjaman sejumlah Rp500.000.000 dengan tingkat bunga 2%, sehingga pinjaman disetujui dengan mudah tanpa stres dan semua pengaturan dilakukan pada transfer kredit, karena tidak memerlukan agunan dan jaminan untuk pinjaman transfer Saya hanya diberitahu untuk mendapatkan sertifikat perjanjian lisensi aplikasi Mereka untuk mentransfer kredit saya dan dalam waktu kurang dari dua jam uang pinjaman telah disimpan ke rekening bank saya.
Saya pikir itu lelucon sampai saya menerima telepon dari bank saya bahwa rekening saya dikreditkan dengan jumlah Rp500.000.000. Saya sangat senang bahwa ALLAH akhirnya menjawab doa saya dengan memesan pinjaman saya dengan pinjaman asli saya, yang telah memberikan saya keinginan hati saya.
Mereka juga memiliki tim ahli yang akan memberi tahu Anda tentang jenis bisnis yang ingin Anda investasikan dan bagaimana menginvestasikan uang Anda, sehingga Anda tidak akan pernah bangkrut lagi dalam hidup Anda.
Semoga ALLAH memberkati Bunda Elina yang telah membuat hidup saya mudah, jadi saya menyarankan siapapun yang berminat untuk mendapatkan pinjaman agar dapat menghubungi Ibu Elina melalui email: elinajohnson22@gmail.com untuk pinjaman anda
Ada perusahaan palsu online lainnya yang menggunakan kesaksian saya untuk mencapai keinginan egois mereka, saya satu-satunya dengan kesaksian yang benar ini, ketika Anda menghubungi kemudian meminta mereka untuk bukti pembayaran ke ibu`` tolong hati-hati orang-orang ini oke
Akhir kata saya ucapkan terima kasih kepada kalian semua yang telah meluangkan waktu untuk membaca kesaksian hidup saya yang sebenarnya tentang kesuksesan saya dan saya berdoa semoga Tuhan melakukan kehendak-Nya dalam hidup kalian. Satu lagi nama saya mrs nurliana novi, kalian dapat menghubungi saya untuk informasi lebih lanjut. melalui email saya: nurliananovi96@gmail.com